Bekasi - Pameran rumah murah atau Pekan Rumah Sejahtera (PRS) 2013 di Lapangan Serbaguna Bekasi Timur berakhir hari ini. Dari pameran yang telah berlangsung 13-21 April itu, terungkap bahwa minat konsumen terhadap harga rumah terbanyak pada rentang harga Rp 80 juta hingga Rp 95 juta/unit.

Selain harga, pertimbangan lokasi yang mudah dijangkau dan cukup strategis, dan tipe rumah pun menjadi penentu konsumen. Selain itu yang cukup menjadi pertimbangan adalah soal biaya cicilan per bulan dan masa (tenor) kreditnya.

Misalnya pihak pengembang Kota Serang Baru Cikarang, PT Sri Pertiwi Sejati menjelaskan, dari hasil mengikuti pameran tersebut. Rumah yang dijual perseroan cukup banyak direspons konsumen. Setidaknya selama 9 hari masa pameran, sudah sekitar 60 unit rumah murah tipe 36/60 laku dipesan.

Bukan tanpa alasan jika tahun 2013 ini para pengembang lebih gencar melansir produk-produk barunya ketimbang tahun lalu. Mereka rupanya telah membaca pola yang akan terbentuk di pasar jika pemerintah memproduksi sekaligus menerapkan aturan baru. Seperti pemberlakuan loan to value (LTV) KPR maksimal 70 persen yang efektif berlaku pada Maret 2012. Benar saja, pasar (dalam hal ini konsumen) hanya “terkejut” sesaat untuk lantas menyadari bahwa mereka tetap harus membuat keputusan; membeli rumah.

“Karena rumah merupakan kebutuhan dasar yang harus diprioritaskan. Bagaimana pun cara memilikinya, dengan membeli atau menyewa. Kebutuhan rumah akan terus ada sepanjang kondisi pasar belum mencapai keseimbangan antara supply dan demand ,” ujar Senior Associate Director Research & Advisory Arief Rahardjo, Selasa (16/4/2013).

Sektor properti yang "dipimpin" perkantoran, diprediksi mencapai masa puncak tahun ini. Meski belum tercipta kondisi ekuilibrium, tingginya tingkat permintaan yang tidak diimbangi jumlah pasok, mencuatkan optimisme. Bahwa hingga akhir 2013, sektor ini masih bisa bernafas lega.

Menurut Direktur Colliers International Bagus Adikusumo, perkantoran mencatat kinerja positif yang ditandai dengan pertumbuhan harga tertinggi, dan tingkat serapan yang maksimal ketimbang sektor-sektor lainnya.

"Pertumbuhan harga yang mencapai 100 persen di Central Business District (CBD) dan 75 persen di luar CBD Jakarta selama kurun 3 tahun terakhir (2010-2013) merupakan pencapaian tertinggi dalam sejarah perkantoran di Indonesia," ujarnya, Selasa (9/4).